De algemene reserve Grondbedrijf is het resultaat van de winst- en verliesnemingen in de grondexploitaties en vaste en incidentele afdrachten aan de algemene middelen.
Verwachting 2024, 2025 en verder
De algemene reserve Grondbedrijf wordt naar verwachting over het jaar 2024 en 2025 aangevuld met winst uit een aantal (af te sluiten) exploitaties. Het nemen van hogere verliesvoorzieningen en treffen van nieuwe voorzieningen van te openen exploitaties, drukt juist de reserve. Per 1-1-2024 bedraagt het saldo van de reserve € 6,4 miljoen. Volgens de huidige prognoses heeft de reserve per 1-1-2025 een stand van € 7,2 miljoen, hierin nog niet meegenomen dat een deel van de risico's binnen de ontwikkelportefeuille zich kunnen voordoen en een effect op de omvang van de ARG kunnen hebben.
Op basis van de huidige exploitaties is de ARG op de korte termijn niet in staat om alle risico’s met inkomsten uit deze exploitaties op te vangen. Op de middellange en lange termijn is het de verwachting dat dit wel het geval is, maar daarin is het vooral van belang dat de verkopen van de bedrijfskavels op Distripark (grondexploitatie Dordtse Kil IV) verlopen zoals verwacht.
Als gevolg van gewijzigde regels omtrent winstneming in het Besluit Begroting en Verantwoording (BBV), is het verloop van de reserve grilliger geworden. Vertraging of versnelling in uitgifte leidt daardoor direct tot onverwachte mutaties in de algemene reserve. Voor de toekomst moet daarom rekening worden gehouden met schommelingen.